石景山二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，石景山的笔友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为72万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=720000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=6360.57

　　1、第一期：

　　第一期利息=720000*0.002375=1710

　　第一期金额=6360.57-1710 =4650.57

　　剩余金额=720000- 4650.57=715349.43

　　2、第二期：

　　第二期利息=715349.43*0.002375=1698.95

　　第二期金额=6360.57-1698.95=4661.62

　　剩余金额=715349.43- 4661.62=710687.81

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=720000*0.002375=1710

　　第一期金额=720000/132=5454.55

　　月还款额=5454.55+1710 =7164.55

　　剩余金额=720000-5454.55=714545.45

　　2、第二期：

　　第二期利息=714545.45 *0.002375=1697.05

　　第二期金额=714545.45/131=5454.55

　　月还款额=5454.55+1697.05=7151.6

　　剩余金额=714545.45-5454.55=709090.9

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。