郑州房贷新规2024 郑州存量房贷利率下调吗？住房公积金贷款利率多少？(2)

　　公积金贷款-市直

　　贷款情况　　首房首次　　首房二次使用　　二套房首次　　二套房二次使用

　　个人贷款额度上限　　130万　　130万　　130万　　100万

　　家庭贷款额度上限　　130万　　130万　　130万　　100万

　　多子女家庭额度上限　　156万　　156万　　156万　　120万

　　贷款利率　　2.85%　　2.85%　　2.85%　　3.325%

　　首付款比例　　20%　　20%　　20%　　20%

　　贷款年限　　≤30年；（二手房年限≤20年）≤20年；（二手房年限≥20年）≤15年

　　年龄上限　　男≤65岁，女60岁

　　房贷月供　　不超过公积金认定缴存基数的60%，其他负债合并计算

　　其他

　　1.办理住房公积金个人住房贷款及组合贷款时，按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数，郑州市域范围内有一套房（包含港区）执行二套，不看周边六县一区房产。

　　2.郑州公积金或异地公积金均可使用公积金贷款，不限户口

　　3.公积金连续缴存满6个月及以上且开户满180天，不再参考社保和个税

　　4.征信情况：征信逾期两年内不能超过连3累6；两年外暂不做参考；名下除车贷房贷外的贷款均需结清并提供对应的结清证明；信用卡使用额度需还上，提供无欠款证明或办理现场查看信用卡授信总额

　　公积金贷款-省直

　　类别　　市内买房　　郊县买房

　　个人贷款额度上限　　120万　　100万

　　家庭贷款额度上限　　120万　　100万

　　多子女家庭贷款额度上限　　144万　　120万

　　高层次人才贷款额度上限　　180万　　150万

　　1.市内：金水区、二七区、中原区、管城区、惠济区、郑东新区、高新区、经开区市内8区

　　2.郊县：上街区、航空港区、中牟县、巩义市、荥阳市、新密市、新郑市、登封市

　　3.无论首套还是二套住房，无论夫妻双方共同缴存还是单方缴存，不影响最高贷款额度

　　4.二套房具体贷款金额不与家庭缴存余额挂钩

　　以上是关于2024年度郑州市最新房贷贷款利率调整标准的，有缴费的朋友们可以参考一下。