央行存量房贷利率要降了！要下降多少？跟公积金贷款利率有关系么？

　　央行存量房贷利率要降了！房贷利率下降了！降多少？100万贷款月供可减300元

　　2024年9月24日好消息！存量房贷利率要降了！

　　央行将降低存量房贷利率。央行将引商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

　　利率下调之后有何影响？

　　最直接的影响就是降低居民利息负担。“银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人的房贷利息支出。我们预计这项新规将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概在1500亿左右。”行长表示。

　　举个例子，按照存量房贷利率降低50个基点算，对于有100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式的有房一族来说，其月供可以减少300元，实实在在属于国庆前夕央行给居民家庭发放的大礼包。

　　除此之外，存量房贷利率还将有效缓解提前还贷现象，续提升消费能力。行长表示，这次利率调整对银行净息差的影响总体保持中性，下调存量房贷利率将减少银行的利息收入，但也会减少客户的提前还款。央行降准相当于为银行直接提供低成本的、长期的资金运营，中期借贷便利和公开市场操作是央行向商业银行提供中短期资金的主要方式，利率的下降也将降低银行的资金成本。

　　介绍了降低存量房贷利率新规的显著成效。

　　新规实施以来，超过23万亿元存量房贷利率下调，平均降幅0.73个百分点，每年减少借款人利息支出约1700亿元，对减少提前还贷、拉动消费增长起到显著作用。