北京2024年公积金存量贷款利率是多少？北京公积金贷款额度上限利息省多少？

　　@房贷者好消息！2024年央行降低存量房贷利率了，房贷商贷利率下调，公积金贷款利率有影响吗？2024年北京商业房贷贷款利率是多少？与公积金贷款利率相差多少？随新社通小编一起来了解一下。

　　央行：降低存量房贷利率

　　预计平均降幅大约在0.5个百分点左右

　　9月24日在房贷方面，央行降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。

　　表示，引商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。

　　将全国层面的二套房贷最 低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

　　房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。

　　北京首套房贷款利率2024年是多少？

　　2024年北京市首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。

　　最新2024年下调个人住房公积金贷款利率

　　2024年5月18日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

　　对于2024年5月18日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

　　最新北京市住房公积金贷款最高限额调整2024年

　　北京公积金贷款额度最高是是多少？

　　根据新规，公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。

　　也就是说，一名公积金缴存职工，当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候，只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时，才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不够1整年的，按1整年计算。也就是说，当您缴存到1年零1个月的时候，认定的是您缴存了2年，可以贷款20万元。

　　如果借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说，丈夫是7年，妻子是5年，那么也只能贷70万元。