二套房公积金最低利率是多少？最新 彭水公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，彭水的笔友夏某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为81万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=810000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=5258.4

　　1、第一期：

　　第一期利息=810000*0.002375=1923.75

　　第一期金额=5258.4-1923.75 =3334.65

　　剩余金额=810000- 3334.65=806665.35

　　2、第二期：

　　第二期利息=806665.35*0.002375=1915.83

　　第二期金额=5258.4-1915.83=3342.57

　　剩余金额=806665.35- 3342.57=803322.78

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=810000*0.002375=1923.75

　　第一期金额=810000/192=4218.75

　　月还款额=4218.75+1923.75 =6142.5

　　剩余金额=810000-4218.75=805781.25

　　2、第二期：

　　第二期利息=805781.25 *0.002375=1913.73

　　第二期金额=805781.25/191=4218.75

　　月还款额=4218.75+1913.73=6132.48

　　剩余金额=805781.25-4218.75=801562.5

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。