买房贷款5万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，广东汕尾的魏某王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为13万元，年限为9年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=130000*0.002375*（1+0.002375）^108/(（1+0.002375）^108-1)=1366.09
1、第一期：
第一期利息
得出是130000*0.002375=308.75
第一期金额
得出是1366.09-308.75 =1057.34
剩余金额
得出是130000- 1057.34=128942.66
2、第二期：
第二期利息
得出是128942.66*0.002375=306.24
第二期金额
得出是1366.09-306.24=1059.85
剩余金额
得出是128942.66- 1059.85=127882.81
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是130000*0.002375=308.75
第一期金额
得出是130000/108=1203.7
月还款额
得出是1203.7+308.75 =1512.45
剩余金额
得出是130000-1203.7=128796.3
2、第二期：
第二期利息
得出是128796.3 *0.002375=305.89
第二期金额
得出是128796.3/107=1203.7
月还款额
得出是1203.7+305.89=1509.59
剩余金额
得出是128796.3-1203.7=127592.6
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
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