二套房公积金最低利率是多少？最新 河北邯郸公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，河北邯郸的亲戚张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为87万元，年限为18年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=870000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=5153.53

　　1、第一期：

　　第一期利息=870000*0.002375=2066.25

　　第一期金额=5153.53-2066.25 =3087.28

　　剩余金额=870000- 3087.28=866912.72

　　2、第二期：

　　第二期利息=866912.72*0.002375=2058.92

　　第二期金额=5153.53-2058.92=3094.61

　　剩余金额=866912.72- 3094.61=863818.11

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=870000*0.002375=2066.25

　　第一期金额=870000/216=4027.78

　　月还款额=4027.78+2066.25 =6094.03

　　剩余金额=870000-4027.78=865972.22

　　2、第二期：

　　第二期利息=865972.22 *0.002375=2056.68

　　第二期金额=865972.22/215=4027.78

　　月还款额=4027.78+2056.68=6084.46

　　剩余金额=865972.22-4027.78=861944.44

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。