公积金贷款利率的计算方式什么？2024西藏昌都贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

　　比如，西藏昌都的网友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为7万元，年限为1年，贷款月利率为0.001133（年利率1.360%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=70000*0.001133*（1+0.001133）^12/(（1+0.001133）^12-1)=5876.38

　　1、第一期：

　　第一期利息=70000*0.001133=79.31

　　第一期金额=5876.38-79.31 =5797.07

　　剩余金额=70000- 5797.07=64202.93

　　2、第二期：

　　第二期利息=64202.93*0.001133=72.74

　　第二期金额=5876.38-72.74=5803.64

　　剩余金额=64202.93- 5803.64=58399.29

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=70000*0.001133=79.31

　　第一期金额=70000/12=5833.33

　　月还款额=5833.33+79.31 =5912.64

　　剩余金额=70000-5833.33=64166.67

　　2、第二期：

　　第二期利息=64166.67 *0.001133=72.7

　　第二期金额=64166.67/11=5833.33

　　月还款额=5833.33+72.7=5906.03

　　剩余金额=64166.67-5833.33=58333.34

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。