公积金贷款利率的计算方式什么？2024忠县贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

　　比如，忠县的笔友杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为58万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=580000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=2959.75

　　1、第一期：

　　第一期利息=580000*0.002375=1377.5

　　第一期金额=2959.75-1377.5 =1582.25

　　剩余金额=580000- 1582.25=578417.75

　　2、第二期：

　　第二期利息=578417.75*0.002375=1373.74

　　第二期金额=2959.75-1373.74=1586.01

　　剩余金额=578417.75- 1586.01=576831.74

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=580000*0.002375=1377.5

　　第一期金额=580000/264=2196.97

　　月还款额=2196.97+1377.5 =3574.47

　　剩余金额=580000-2196.97=577803.03

　　2、第二期：

　　第二期利息=577803.03 *0.002375=1372.28

　　第二期金额=577803.03/263=2196.97

　　月还款额=2196.97+1372.28=3569.25

　　剩余金额=577803.03-2196.97=575606.06

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。