二套房公积金最低利率是多少？最新 西藏那曲公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，西藏那曲的亲戚小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为87万元，年限为11年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=870000*0.0014*（1+0.0014）^132/(（1+0.0014）^132-1)=7223.26

　　1、第一期：

　　第一期利息=870000*0.0014=1218

　　第一期金额=7223.26-1218 =6005.26

　　剩余金额=870000- 6005.26=863994.74

　　2、第二期：

　　第二期利息=863994.74*0.0014=1209.59

　　第二期金额=7223.26-1209.59=6013.67

　　剩余金额=863994.74- 6013.67=857981.07

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=870000*0.0014=1218

　　第一期金额=870000/132=6590.91

　　月还款额=6590.91+1218 =7808.91

　　剩余金额=870000-6590.91=863409.09

　　2、第二期：

　　第二期利息=863409.09 *0.0014=1208.77

　　第二期金额=863409.09/131=6590.91

　　月还款额=6590.91+1208.77=7799.68

　　剩余金额=863409.09-6590.91=856818.18

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。