渝中二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，渝中的网友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为42万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=420000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=1815.8

　　1、第一期：

　　第一期利息=420000*0.002375=997.5

　　第一期金额=1815.8-997.5 =818.3

　　剩余金额=420000- 818.3=419181.7

　　2、第二期：

　　第二期利息=419181.7*0.002375=995.56

　　第二期金额=1815.8-995.56=820.24

　　剩余金额=419181.7- 820.24=418361.46

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=420000*0.002375=997.5

　　第一期金额=420000/336=1250

　　月还款额=1250+997.5 =2247.5

　　剩余金额=420000-1250=418750

　　2、第二期：

　　第二期利息=418750 *0.002375=994.53

　　第二期金额=418750/335=1250

　　月还款额=1250+994.53=2244.53

　　剩余金额=418750-1250=417500

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。