买房贷款10万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，甘肃天水的朋友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为78万元，年限为26年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=780000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=3542.44
1、第一期：
第一期利息
得出是780000*0.002375=1852.5
第一期金额
得出是3542.44-1852.5 =1689.94
剩余金额
得出是780000- 1689.94=778310.06
2、第二期：
第二期利息
得出是778310.06*0.002375=1848.49
第二期金额
得出是3542.44-1848.49=1693.95
剩余金额
得出是778310.06- 1693.95=776616.11
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是780000*0.002375=1852.5
第一期金额
得出是780000/312=2500
月还款额
得出是2500+1852.5 =4352.5
剩余金额
得出是780000-2500=777500
2、第二期：
第二期利息
得出是777500 *0.002375=1846.56
第二期金额
得出是777500/311=2500
月还款额
得出是2500+1846.56=4346.56
剩余金额
得出是777500-2500=775000
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
贷款利息计算
河北邯郸利率
贷款利息计算
山东潍坊利率
二套利率
贷款利息计算
辽宁鞍山利率
贷款利息计算
云南丽江利率
贷款利息计算
