定西降低存量房贷利率吗？2024年定西住房公积金贷款利率何时调整？(2)

　　02、房贷利率到底降到什么水平？

　　情形一：当前房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP的统一调整为LPR-30BP；

　　情形二：北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP的统一调整为LPR-30BP；

　　情形三：北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率新规下限的，统一调整为当地房贷利率新规下限——

　　1）北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；

　　2）上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；

　　3）深圳二套房利率下限为LPR-5BP。

　　03、这次房贷利率调整具体能省多少钱？

　　在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下：

　　假设小王在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，小王每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

　　假设小林在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率新规），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为5502元，调整后每月还款约为5033元，小林每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。

　　以上数据来自网络的，仅供参考的，具体要以实际当地的法规及银行调整进行计算的。

　　如何查询现在的贷款利率详情？

　　通过手机银行APP就能查到。

　　已经办理提前还款的，能不能批量下调？

　　这个得分情况，如果提前还款已经扣款了，那就不再调整利率了。如果提前还款申请还没完成扣款，你可以取消预约，撤销申请，然后就能纳入这次调整范围了。