焦作房贷利率2024新调整 首套房公积金贷款利率是多少?如何计算?

2024-10-16 15:58
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  河南最新住房房贷利率是多少?何时调整2024年?焦作市首套、二套住房贷款最低首付款比例是多少?2024年公积金贷款利率如何调整的?存量贷款利率会是多少?随新社通小编来了解一下。

  焦作市公积金存量房贷利率何时调整?

  焦作市公积金存量房贷利率明年调整

  为降低广大购房者还贷压力,此前多家银行宣布,将于10月25日起降低存量房贷利率。但有不少市民表示,自己购房时采用了公积金贷款,那公积金存量房贷利率能否降低呢?

  焦作市公积金存量房贷利率将于2025年1月1日进行调整,调整后存量首套房贷款利率将下降至2.85%,存量二套房贷款利率则将下降至3.325%。

  中国人行公布,进一步深化利率市场化变革,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时公布倡议,各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。

  根据此次公布的通告和倡议,对于高于LPR-30个基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于LPR-30个基点,使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近,预计平均降幅0.5个百分点左右。

  本次调整后的存量房贷利率水平

存量首套房利率 存量二套房及以上利率
全国(除北上深) LPR-30BP LPR-30BP
北京 LPR-30BP 五环外LPR-25BP; 五环内LPR-5BP
上海 LPR-30BP 自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP; 其他地区LPR-5BP
深圳 LPR-30BP LPR-5BP

  据测算,以100万元、25年期等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。

  如何查询存量房贷利率调整细则?

  四大国有银行、股份制银行等全国性商业银行已通过微信公众号等渠道公布通告,积极落地存量房贷利率调整相关工作。河南市场利率定价自律机制迅速行动,认真落地文书要求,指点辖内地方法人金融机构有序开展各项工作,河南省内各地方法人金融机构将在其微信公众号、官网网站、营业网点或APP等渠道公布利率调整通告,借款人可通过相应渠道查看相关信息。大部分借款人将由银行主动调整,无需借款人申请,银行将为借款人提供网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理,对于借款人不方便线上办理的,银行也将提供到指定营业网点便捷办理的途径。

  最新10月25日起存量房贷利率已经统一调整为LPR-0.3%,即3.55%。

  焦作市的银行房贷利率调整为多少?

  所有银行统一调整为LPR-30BP。

  目前LPR为3.85%,那么,不管之前的房贷利率是多少,现在统一是3.55%!

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