工商银行调整存量个人住房贷款利率！2024公积金贷款利率会跟随调整吗？

　　中国工商银行房贷利率是多少？2024公积金贷款利率会跟随调整吗？何时执行的？随新社通小编来了解一下。

　　近日，工商银行、建设银行、中国银行、农业银行等多家银行陆续公布通告，10月25日起，将对存量房贷利率进行批量调整。

　　那不少人咨询，住房公积金存量房贷利率是否也同步调整？现在工行贷款利率是多少？

　　现行的住房公积金贷款利率标准是什么？

　　2024年5月17日中国人行定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后首套房五年期（含）以内的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%；二套房五年期（含）以内的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%。

　　住房公积金存量房贷款利率如何调整？

　　按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

　　温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。

　　中国工商银行批量调整存量个人住房贷款利率如何调整？

　　工行认真落地中国人行关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的通告（中国人行通告〔2024〕第11号）及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求，积极依法有序推入存量个人住房贷款利率批量调整工作。

　　一、调整范围

　　对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：

　　（一）我行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

　　（二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。

　　（三）须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

　　二、调整规则

　　（一）北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。

　　（二）北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应新规下限的统一调整至当地相应新规下限。

　　（三）对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

　　三、调整方式

　　（一）以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需申请，我行将统一批量调整。

　　（二）存量固定利率和基准利率贷款，客户需线上或线下向我行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整。

　　（三）北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，如符合二套转首套房贷条件的，客户可线上或线下向我行申请“二套转首套”，经我行审核符合条件后转成首套房贷款，再按上述调整规则进行利率调整。具体以当地新规要求为准，请咨询贷款服务行。