二套房公积金最低利率是多少？最新 沙坪坝公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，沙坪坝的亲戚秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为95万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=950000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=5014.17

　　1、第一期：

　　第一期利息=950000*0.002375=2256.25

　　第一期金额=5014.17-2256.25 =2757.92

　　剩余金额=950000- 2757.92=947242.08

　　2、第二期：

　　第二期利息=947242.08*0.002375=2249.7

　　第二期金额=5014.17-2249.7=2764.47

　　剩余金额=947242.08- 2764.47=944477.61

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=950000*0.002375=2256.25

　　第一期金额=950000/252=3769.84

　　月还款额=3769.84+2256.25 =6026.09

　　剩余金额=950000-3769.84=946230.16

　　2、第二期：

　　第二期利息=946230.16 *0.002375=2247.3

　　第二期金额=946230.16/251=3769.84

　　月还款额=3769.84+2247.3=6017.14

　　剩余金额=946230.16-3769.84=942460.32

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。