住房公积金贷款还了一段时间了,怎么查询现在适用的利率呢?
借款人可登录中心网站、微信公众号等线上渠道查询,或携带有效证件前往原贷款受理网点查询。
线上查询路径
1、中心网站
公积金查询→个人业务→个人网上业务→信息查询→个人信息查询贷款信息查看明细
贷→款还款计划表
(还款计划表内显示的即为当前适用的贷款利率)
2、微信公众号
信息查询业务→贷款信息查询查看详情→下载打印个贷还款计划表
(还款计划表内显示的即为当前适用的贷款利率)
注:存量贷款(主要为2011年前办理的公积金贷款)和贴息贷款暂无法通过线上渠道查询,如有查询需求,可前往原贷款受理银行查询。
公积金贷款还款方式
(1)等额本金:每月应还本金相等,总利息较少。
总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。
(2)等额本息:前期主要偿还利息、本金偿还较少,总利息较高。
利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。
注意,公式中的符号“^”代次方运算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。
公积金贷款利率下调,最受益的就是申请公积金贷款的购房者,对于购房者来说,可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万,贷款30年,如果选择等额本息还款方式,那么总利息为97.8万,月供将由8540.32元降至8271.15元,减少约270元,总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说,实实在在减少了不少购房成本。
那,对于购房者来说,此次调整住房公积金个人住房贷款利率,购房缴存人能从中能得到多大实惠呢?
“贷款利率下调,直接受益的是住房公积金贷款人。例如,按照贷款额度为50万元、贷款期限为20年的首套住房公积金个人住房贷款来计算,贷款人选择等额本息还款方式,那么月供将由2798元降至2736元,总利息支出减少1.49万元,这明显减轻了购房者的还款压力。”新规已经落地,要确保缴存人能够第一时间享受法规优惠。
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。