文山公积金与商业贷款利率是多少？2024年文山购房房贷利率调整新消息(2)

　　文山州住房公积金存量房贷款利率如何调整？

　　按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

　　温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。

　　现在云南购房商贷利率如何调整的？

　　一、本次批量调整的贷款范围

　　同时符合以下条件的商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款），可纳入本次批量调整。

　　（一）贷款利率采用贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准进行加点（加点可为负值）的浮动利率方式，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款。

　　（二）贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日（含）前，向我行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款（以下简称“固转浮”）后，可纳入本次批量调整。

　　以下贷款不纳入本次批量调整：个人商业用房（含商住两用房）贷款；利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款；2024年10月24日（含）后仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款。

　　二、批量调整利率的方式

　　（一）可纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，我行将于2024年10月28日统一进行批量调整，充分满足客户利率调整的便捷性需求。

　　（二）可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月23日（含）前，主动向我行申请办理“固转浮”业务，转换为浮动利率贷款后，我行将按上述“（一）”款关于浮动利率贷款的规则，进行本次批量调整。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

　　（三）2024年10月23日（含）前，存量固定利率和基准利率贷款未及时选择转换为以LPR浮动利率定价的客户，2024年10月28日后可通过贷款服务行继续发起定价方式转换申请，我行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整，调整前利息按原合同利率水平计算。

　　LPR利率情况：

　　1年期LPR为3.35%

　　5年期以上LPR为3.85%3房贷利率调整规则：

　　对于LPR加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），将其LPR加点幅度调整至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调整。

　　存量固定利率和基准利率贷款，客户需线上或线下向银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整4。

　　各行符合条件的存量个人住房贷款无需申请，将于2024年10月25日批量调整。

　　这些信息可以帮助您更好地了解当前南昌的房贷利率情况以及如何进行调整。