公积金贷款利率2024最新消息 安徽芜湖首套房公积金贷款利率多少？(2)

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　比如，安徽芜湖的朋友夏某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为27万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=270000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=1950.92

　　1、第一期：

　　第一期利息=270000*0.002375=641.25

　　第一期金额=1950.92-641.25 =1309.67

　　剩余金额=270000- 1309.67=268690.33

　　2、第二期：

　　第二期利息=268690.33*0.002375=638.14

　　第二期金额=1950.92-638.14=1312.78

　　剩余金额=268690.33- 1312.78=267377.55

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=270000*0.002375=641.25

　　第一期金额=270000/168=1607.14

　　月还款额=1607.14+641.25 =2248.39

　　剩余金额=270000-1607.14=268392.86

　　2、第二期：

　　第二期利息=268392.86 *0.002375=637.43

　　第二期金额=268392.86/167=1607.14

　　月还款额=1607.14+637.43=2244.57

　　剩余金额=268392.86-1607.14=266785.72

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。