公积金贷款利率的计算方式什么？2024四川内江贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

　　比如，四川内江的同事小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为64万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=640000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=6135.67

　　1、第一期：

　　第一期利息=640000*0.002375=1520

　　第一期金额=6135.67-1520 =4615.67

　　剩余金额=640000- 4615.67=635384.33

　　2、第二期：

　　第二期利息=635384.33*0.002375=1509.04

　　第二期金额=6135.67-1509.04=4626.63

　　剩余金额=635384.33- 4626.63=630757.7

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=640000*0.002375=1520

　　第一期金额=640000/120=5333.33

　　月还款额=5333.33+1520 =6853.33

　　剩余金额=640000-5333.33=634666.67

　　2、第二期：

　　第二期利息=634666.67 *0.002375=1507.33

　　第二期金额=634666.67/119=5333.33

　　月还款额=5333.33+1507.33=6840.66

　　剩余金额=634666.67-5333.33=629333.34

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。