衡阳多家银行批量调整存量个人住房贷款利率，银行LPR利率与公积金利率相差多少？

　　衡阳多家银行公布批量调整存量个人住房贷款利率消息，现在银行LPR利率与公积金利率相差多少？随新社通小编来了解一下。

　　继全国性银行、湖南主要法人银行公布关于批量调整存量个人住房贷款利率具体事项的通告后，连日来，衡阳各地农商银行相继公布相关通告。值得关注的是，此次调整针对衡阳商业性个人住房贷款，对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。

　　对于执行LPR浮动利率定价的存量房贷，在LPR基础上加点幅度高于-30BP的（含首套、二套及以上），将其加点幅度统一调整为LPR-30BP，对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调整。对于执行固定利率和参考基准利率定价的存量房贷，须客户先申请转换为浮动利率，利率以最近一个月LPR为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月LPR的差值，转换后如利率水平高于LPR-30BP的，再按前述规则调整，未申请转换的不参与批量调整，利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

　　已经购房贷款利率如何调整的？

　　根据通告，符合条件的存量个人住房贷款，客户无需提交申请，省联社将于10月25日起批量集中调整。批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。对于执行固定利率和参考基准利率定价的存量房贷，客户请于10月23日前线下向农商银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述规则进行批量调整。未按时间申请转换或未结清前期欠款的，不参与此次批量调整，后续若符合条件，客户可继续向当地农商银行申请单独调整。

　　住房公积金最新贷款利率：

　　更新时间为2024年5月18日，根据房屋套数、贷款期限有所不同：

　　（1）首套房：5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%

　　（2）二套房：5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上利率为3.325%

　　4、注意事项

　　（1）公积金贷款利率为浮动利率，不同时期利率会有所不同。

　　（2）2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款，按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率，只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率，其他地区则在2025年1月1日起开始调整。