济南房屋贷款新规 最低首付款比例统一为15% 取消利率下限

2024-10-22 14:20
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  济南住房公积金贷款比例有变!最低首付款比例统一为15% 取消利率下限,随新社通小编来了解一下。

  公积金新规变革多地开花,北京、上海、广州、郑州、沈阳、长沙、成都、重庆等地更是陆陆续续放宽了公积金新规。

  具体来说,放宽了提取限制,提高了提取额度,优化了提取流程。

  其中大部分从10月开始执行,大家一起来看看。

  济南:最低首付款比例统一为15% 取消利率下限

  10月11日,济南公布关于促进我市房地产市场止跌回稳相关法规的通告。提到,持续优化住房信贷新规。对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为15%,取消利率法规下限,住房套数按区(县)认定;落地国关于降低存量房贷利率新规,进一步减轻购房人房贷利息支出。全面落地“交房即办证”。维护购房者符合的法规权益,实现新建商品住房“交房即办证”全覆盖。

  从各大银行披露的通告看,如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,那么房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。

  当下5年期以上LPR报价为3.85%,LPR-30BP为3.55%。10月21日,LPR调整窗口再次打开,若本次5年期以上LPR下降20BP,则存量房贷利率也将跟随重定价日的调整降至3.35%。

  如果贷款在北京、上海、深圳,并且不满足“二套转首套”条件,按照当前二套房贷款法规下限,调整后利率值为:北京五环外LPR-25BP,北京五环内LPR-5BP;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP,其他地区LPR-5BP;深圳全辖LPR-5BP。

  另外,还有几种情形不在本次调整范围内,一是借款人的房贷利率等于或低于LPR-30BP,二是住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款不在此次调整范围内。

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