2024年惠州房贷利率下降了！惠州公积金商业贷款利率调整何时执行？

　　惠州房贷利率是多少？惠州市首套、二套住房贷款最低首付款比例是多少？2024年公积金贷款利率如何调整的？存量贷款利率会是多少？随新社通小编来了解一下。

　　惠州公积金存量房贷利率何时调整？

　　惠州公积金存量房贷利率明年调整

　　为降低广大购房者还贷压力，此前多家银行宣布，将于10月25日起降低存量房贷利率。但有不少市民表示，自己购房时采用了公积金贷款，那公积金存量房贷利率能否降低呢？

　　惠州公积金存量房贷利率将于2025年1月1日进行调整，调整后存量首套房贷款利率将下降至2.85%，存量二套房贷款利率则将下降至3.325%。

　　9月30日，从中国人行广东省分行了解到，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据当地房产市场形势变化及市有关部门调整控制要求，对惠州市城市的个人住房贷款新规作出以下调整：

　　对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。此项新规自2024年9月30日起执行。

　　中国人行公布，进一步深化利率市场化变革，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时公布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。

　　根据此次公布的通告和倡议，对于高于LPR-30个基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于LPR-30个基点，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

　　据测算，以100万元、25年期等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。

　　如何查询存量房贷利率调整细则？

　　四大国有银行、股份制银行等全国性商业银行已通过微信公众号等渠道公布通告，积极落地存量房贷利率调整相关工作。广东市场利率定价自律机制迅速行动，认真落地文书要求，指点辖内地方法人金融机构有序开展各项工作，广东省内各地方法人金融机构将在其微信公众号、官网网站、营业网点或APP等渠道公布利率调整通告，借款人可通过相应渠道查看相关信息。大部分借款人将由银行主动调整，无需借款人申请，银行将为借款人提供网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，对于借款人不方便线上办理的，银行也将提供到指定营业网点便捷办理的途径。

　　最新10月25日起存量房贷利率已经统一调整为LPR-0.3%，即3.55%。

　　惠州的银行房贷利率调整为多少？

　　所有银行统一调整为LPR-30BP。

　　目前LPR为3.85%，那么，不管之前的房贷利率是多少，现在统一是3.55%！