珠海首套房贷利率是多少？2024年公积金商业贷款利率对比哪个低？

　　珠海房贷利率新规2024 （不断更新中） 公积金商业贷款利率新变化是多少？如何调整的？调整后最低是多少？随新社通小编来了解一下。

　　对于购房者来说，如果房贷利率稍有变化，就变动很敏感关注，现在办理购房贷款主要是公积金贷款与商业贷款的，两者主要区别是贷款利率的高低的，现在哪种比较划算呢？

　　珠海公积金商业贷款利率最新变化查询

　　商贷利率：

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　　据了解，目前，珠海多家的商业银行首套房、二套房贷利率基本为LPR－70BP。

　　依此推算，珠海首套房、二套房利率普遍为2.90%。

　　汇丰银行、渣打银行及平安银行，房贷利率相对更低些，大约为2.80%。

　　值得注意的是，汇丰银行利率只针对二手房；渣打银行的最低利率只针对部分优质客户。

　　注：由于LPR今天公布，部分银行可能尚未跟进，房贷利率仍没变化，因此，具体利率以银行公布为准。

　　值得关注的是，具体执行利率也将根据个人流水及征信情况有所不同，目前珠海主流银行的额度都比较充足，资料齐全的情况下一般一周内可放款。

　　珠海目前的利率普遍为2.95%，来到了前所未有的低位。

　　同时，存量房利率也即将下调LPR-30BP，随着这次LPR下降至3.60%后，存量房利率将调整至3.30%（LPR-30BP）。

　　然而，需要注意的是，这些利率可能会根据银行的新规和市场情况有所变动，具体利率还需与银行进行确认。

　　珠海最新住房公积金贷款利率调整2024

　　珠海公积金个人住房贷款利率是多少？如遇我国调整利率，住房公积金个人住房贷款利率如何调整？

　　目前，1-5年的首套住房贷款年利率为2.35%；6-30年的首套住房贷款年利率为2.85%。1-5年的二套住房贷款年利率为2.775%；6-30年的二套住房贷款年利率为3.325%。

　　如遇我国调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。例如：借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行，自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。

　　对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如：借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，借款人贷款发放日为2024年5月23日，则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。

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