江门市首套房贷款利率是多少？2024江门市公积金与商业房贷款利率对比

　　@购房者注意！最新江门房贷利率新规2024 （不断更新中） 公积金商业贷款利率新变化是多少？如何调整的？调整后最低是多少？随新社通小编来了解一下。

　　对于购房者来说，如果房贷利率稍有变化，就变动很敏感关注，现在办理购房贷款主要是公积金贷款与商业贷款的，两者主要区别是贷款利率的高低的，现在哪种比较划算呢？ 　　对于商贷利率再下调，很多购房者就拿去对比公积金贷款利率，随最新2024年10月LPR利率调整，随着商业房贷利率一降再降，已经直逼住房公积金贷款利率。那，公积金贷款是否还具有吸引力？

　　江门公积金商业贷款利率最新变化查询

　　商贷利率：

　　商贷利率是如何调整的？如何申请的？

　　10月21日，中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，10月贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，较9月双双下降25个基点。这作为商业银行贷款定价的参考基准，LPR的变动会直接影响房贷利率。

　　贷款利率调整，购房者面临新的选择了

　　无论如何，贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。

　　如果商贷利率明显低于公积金贷款利率，我当然会选择前者，而且还会考虑从公积金账户里取钱来还商贷，享受双重的普惠优势。

　　房贷利率还是影响购房抉择的重要指标。不过，即使公积金贷款利率优势不明显，但公积金作为一种保性资金，不管是租房还是买房都能使用，自己还是会继续缴存。

　　然而，需要注意的是，这些利率可能会根据银行的新规和市场情况有所变动，具体利率还需与银行进行确认。

　　江门最新住房公积金贷款利率调整2024

　　江门公积金个人住房贷款利率是多少？如遇我国调整利率，住房公积金个人住房贷款利率如何调整？

　　目前，1-5年的首套住房贷款年利率为2.35%；6-30年的首套住房贷款年利率为2.85%。1-5年的二套住房贷款年利率为2.775%；6-30年的二套住房贷款年利率为3.325%。

　　如遇我国调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。例如：借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行，自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。

　　对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如：借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，借款人贷款发放日为2024年5月23日，则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。

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