北海房贷利率调整新消息2024 公积金利率与存量利率调整后多少？

　　@购房者注意！北海最新存量房贷利率新规2024 （不断更新中）10月25日存量房贷利率将正式调整了 公积金商业贷款利率新变化是多少？调整后利率为何有高有低？如何调整的？哪种利率调整后最低是多少？随新社通小编来了解一下。

　　对于购房者来说，如果房贷利率稍有变化，就变动很敏感关注，现在办理购房贷款主要是公积金贷款与商业贷款的，两者主要区别是贷款利率的高低的，现在哪种比较划算呢？ 　　对于商贷利率再下调，很多购房者就拿去对比公积金贷款利率，随最新2024年10月LPR利率调整，随着商业房贷利率一降再降，已经直逼住房公积金贷款利率。那，公积金贷款是否还具有吸引力？

　　10月21日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期3.1%，5年期以上3.6%。

　　这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

　　对于新购房者来说，房贷利率又低了。而对于已经买房的购房者来说，等到“重定价日”（有的银行是按1月1日重定价，有的银行是按合同签订日重定价），存量房贷利率的LPR部分将调整到最新的。

　　今日迎来存量房贷利率正式调整：2024年10月25日起根据各家银行的口径：

　　10月底将迎来一次利率下调，只针对商业贷款。

　　存量房贷10月25日批量调整

　　1、LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度调整至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调整。

　　2、无需申请，将于2024年10月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

　　3、当前采用固定/基准利率定价的贷款的客户先申请转换为LPR浮动利率贷款，然后再进行存量利率调整。

　　这次存量房贷款利率下调谁能参与？

　　房贷利率加减点高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率新规下限

　　房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受当前新规下的最优惠利率，不在此次调整范围内。

　　公积金贷款不在调整范围之内。

　　此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。