新乡2024年购房贷款利率调整新消息 调整后利率为何有高有低？

　　@购房者注意！最新新乡房贷利率新规2024 （不断更新中） 公积金商业贷款利率新变化是多少？如何调整的？调整后最低是多少？随新社通小编来了解一下。

　　对于购房者来说，如果房贷利率稍有变化，就变动很敏感关注，现在办理购房贷款主要是公积金贷款与商业贷款的，两者主要区别是贷款利率的高低的，现在哪种比较划算呢？ 　　对于商贷利率再下调，很多购房者就拿去对比公积金贷款利率，随最新2024年10月LPR利率调整，随着商业房贷利率一降再降，已经直逼住房公积金贷款利率。那，公积金贷款是否还具有吸引力？

　　新乡公积金商业贷款利率最新变化查询

　　商贷利率：

　　商贷利率是如何调整的？如何申请的？

　　10月21日，中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，10月贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，较9月双双下降25个基点。这作为商业银行贷款定价的参考基准，LPR的变动会直接影响房贷利率。

　　新乡最新住房公积金贷款利率调整2024

　　新乡公积金个人住房贷款利率是多少？如遇我国调整利率，住房公积金个人住房贷款利率如何调整？

　　目前，1-5年的首套住房贷款年利率为2.35%；6-30年的首套住房贷款年利率为2.85%。1-5年的二套住房贷款年利率为2.775%；6-30年的二套住房贷款年利率为3.325%。

　　如遇我国调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。例如：借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行，自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。

　　对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如：借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，借款人贷款发放日为2024年5月23日，则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。

　　请关注新乡住房公积金网通告，了解最新的住房公积金个人住房贷款利率。