陕西汉中二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

2024-10-28 12:52
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  比如,陕西汉中的网友林某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为22万元,年限为28年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=220000*0.002375*(1+0.002375)^336/((1+0.002375)^336-1)=951.13

  1、第一期:

  第一期利息=220000*0.002375=522.5

  第一期金额=951.13-522.5 =428.63

  剩余金额=220000- 428.63=219571.37

  2、第二期:

  第二期利息=219571.37*0.002375=521.48

  第二期金额=951.13-521.48=429.65

  剩余金额=219571.37- 429.65=219141.72

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=220000*0.002375=522.5

  第一期金额=220000/336=654.76

  月还款额=654.76+522.5 =1177.26

  剩余金额=220000-654.76=219345.24

  2、第二期:

  第二期利息=219345.24 *0.002375=520.94

  第二期金额=219345.24/335=654.76

  月还款额=654.76+520.94=1175.7

  剩余金额=219345.24-654.76=218690.48

  以此类推进行计算

  公积金贷款还款方式

  (1)等额本金:每月应还本金相等,总利息较少。

  总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。

  (2)等额本息:前期主要偿还利息、本金偿还较少,总利息较高。

  利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。

  注意,公式中的符号“^”代次方运算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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