珠海建设银行住房贷款利率调整消息：2024年首套房贷最低利率是多少？

　　最新银行住房贷款利率如何调整的？随着10月21日，5年期以上LPR降至3.60%，地方房贷利率大面积跟随LPR下调，“破3进2”成为普遍现象。对于珠海的建设银行贷款利率如何调整？商业住房贷款利率与住房公积金贷款利率最低是多少？随新社通小编来了解一下。

　　当前首套、二套5年期以上公积金贷款利率2.85%、3.325%。

　　专业人表示，目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%，最低可以做到2.6%。

　　也就是说，已经有不少城市商贷利率，甚至击穿了住房公积金利率的下限，利率倒挂的现象愈演愈烈。

　　目前广州多家银行接到通告：房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。

　　10月24日上午，有贷款人接到银行通告称，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款。“我们接到通告，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款，现在房贷利率最低只能办到2.85%。

　　也就是说，除非公积金贷款下调，否则广州将不会出现低于2.85%的商业贷款利率。

　　珠海市现行的住房公积金贷款利率标准是什么？

　　2024年5月17日建设人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后首套房五年期（含）以内的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%；二套房五年期（含）以内的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%。

　　珠海市住房公积金存量房贷款利率如何调整？

　　按照建设人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

　　温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。