住房公积金利率变化后还贷会变化吗？还款方式有哪些？

　　住房公积金利率变化后还贷会变化吗？还款方式有哪些？随新社通小编来了解一下。

　　住房公积金利率变化后还贷会变化。

　　住房公积金贷款利率由中国人行调整并公布，目前个人住房公积金贷款基准利率分为两个档次：

　　根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，确定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　利率的调整遵循特定规则，对于期限在一年以上的中长期贷款，利率每年调整一次，即每满一年后，根据当时相应桜次的法定贷款利率来确定下一年度的利率。如果在贷款期间遇到利率调整，合同期限为1年的贷款将继续执行原合同利率，而合同期限超过1年的贷款则从调整利率的下一年1月1日起，按照新的利率标准执行。因此，当住房公积金利率发生变化时，还款金额也会相应调整，以符合新的利率标准。

　　住房公积金贷款的还款方式：

　　1、等额本息还款：每月还款额固定，由本金和利息组成，早期还款中利息占比较高，后期本金占比增加；

　　2、等额本金还款：每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而减少，每月还款总额逐渐减少；

　　3、组合型还款：结合等额本息和等额本金的特点，前期采用等额本息，后期转为等额本金，适用于收入逐年增加的借款人；

　　4、其他还款方式：部分地区可能会有特殊的还款方式，需咨询当地住房公积金管理中心。

　　所以，住房公积金利率的变化将导致还款金额的调整，以适应新的利率标准。