新疆塔城二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

2024-10-30 14:43
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  比如,新疆塔城的网友朱某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为55万元,年限为12年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=550000*0.002375*(1+0.002375)^144/((1+0.002375)^144-1)=4514.22

  1、第一期:

  第一期利息=550000*0.002375=1306.25

  第一期金额=4514.22-1306.25 =3207.97

  剩余金额=550000- 3207.97=546792.03

  2、第二期:

  第二期利息=546792.03*0.002375=1298.63

  第二期金额=4514.22-1298.63=3215.59

  剩余金额=546792.03- 3215.59=543576.44

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=550000*0.002375=1306.25

  第一期金额=550000/144=3819.44

  月还款额=3819.44+1306.25 =5125.69

  剩余金额=550000-3819.44=546180.56

  2、第二期:

  第二期利息=546180.56 *0.002375=1297.18

  第二期金额=546180.56/143=3819.44

  月还款额=3819.44+1297.18=5116.62

  剩余金额=546180.56-3819.44=542361.12

  以此类推进行计算

    还款方式

  1.等额本息还款法:

  每月还款额=月利率x(1+月率)^还款期数/(1+月利率)^还款期数底-1*贷款本金

  2.等本递减还款法:

  每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率

  3.到期本息一次还清法(仅限一年期贷款)

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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