最新！毕节市住房公积金贷款额度调整2024 多孩家庭贷款上限多少？(2)

　　三、不超过住房交易金额减去首付款后的余额

　　目前，在毕节购买住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为20%（在毕节市范围内首套住房商业按揭贷款未结清的最低首付比例为30%），公积金贷款额度不超过住房交易金额减去首付款后的余额。

　　四、不超过按照职工家庭还贷能力计算确定的金额

　　还贷能力是计算公积金贷款额度的重要因素，当前毕节市住房公积金还贷能力系数为50%，即借款人家庭月还款额不超过家庭月收入的50%，还贷能力计算公式为：

　　贷款额度=（贷款当年公积金月缴存基数×50%-现有商业贷款月还款额）×借款期数（月）

　　同时满足上述要求综合计算出的额度就是借款申请人家庭公积金贷款的可贷额度。

　　公积金贷款申请条件

　　缴存时限：申请住房公积金贷款的借款人应自设立个人住房公积金账户起连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

　　贷款额度计算公式：贷款额度 = 住房公积金账户余额 × 缴存比例倍数 × 风险防控系数。具体计算公式根据单位缴存职工和灵活缴存人有所不同。

　　这些调整方法有助于提高遵义市住房公积金的使用效率，促进房地产市场的发展，满足更多缴存人的住房需求。