多家银行公布存量房贷利率调整部分细则 看你能省下多少钱？

　　银行住房贷款利率是多少？多家银行公布存量房贷利率调整部分细则看你能省下多少钱？

　　随着2024年10月25日起存量房贷利率的调整后，多家银行公布存量房贷利率调整部分细则，能够省下多少钱呢

　　多家银行存量房贷利率调整细则及节省预期怎么样？

　　近期，多家银行相继宣布存量房贷利率的调整，工行、招行、交通银行及浦发银行等均在10月10日公布了相关通告。此举将使得众多购房者的房贷利率得以优化，减轻每月还款的压力。这一新规的具体细节将对购房者的实际经济状况产生何种影响，以及能够节省多少钱，成为大家普遍关注的焦点。

　　此次存量房贷利率的调整主要针对商业性个人住房贷款，关键在于所有相关贷款将统一调整至LPR（贷款市场报价利率）-30个基点（BP）。简单来说，LPR作为房贷利率的基础，下降30个基点即为利率降低0.3%。例如，假设现行5年期以上的LPR为3.85%，如果您的房贷利率为LPR+55BP，当前利率则为4.40%。调整后，新的利率将为LPR-30BP，也就是3.55%。

　　示例，实际节省计算演算一下

　　我们以一套100万元、贷款25年的住房为例进行说明。按照等额本息还款方式，调整前每月还款约为5502元，调整后则降至5033元，意味着每月能够节省469元。在整个贷款期间，累计节省的利息支出将达到约14.06万元。

　　银行的通告指出，此次调整主要面向存量首套房和二套房的商业性住房贷款。因此，如果您在购买房屋时申请的是商业贷款，并且符合相关法规要求，那么您很可能会成为这次利率调整的受益者。然而，需要注意的是，对于商用房（如商住两用房、商铺等）的贷款，此次利率调整并不适用。