公积金利率下调后怎么计算？2024辽宁盘锦公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

　　比如，辽宁盘锦的邻居小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为58万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=580000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=2782.85

　　1、第一期：

　　第一期利息=580000*0.002375=1377.5

　　第一期金额=2782.85-1377.5 =1405.35

　　剩余金额=580000- 1405.35=578594.65

　　2、第二期：

　　第二期利息=578594.65*0.002375=1374.16

　　第二期金额=2782.85-1374.16=1408.69

　　剩余金额=578594.65- 1408.69=577185.96

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=580000*0.002375=1377.5

　　第一期金额=580000/288=2013.89

　　月还款额=2013.89+1377.5 =3391.39

　　剩余金额=580000-2013.89=577986.11

　　2、第二期：

　　第二期利息=577986.11 *0.002375=1372.72

　　第二期金额=577986.11/287=2013.89

　　月还款额=2013.89+1372.72=3386.61

　　剩余金额=577986.11-2013.89=575972.22

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。