交通银行存量住房贷款利率调整规则2024 重定价日如何选择？(2)

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　　利率调整规则

　　（一）按照通告《倡议》要求，以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的存量浮动利率房贷加点幅度调整至-30BP。若所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）高于-30BP，加点幅度调整至所在城市利率加点下限。本次调整仅对原合同项下贷款利率的LPR加点幅度进行变更，原合同约定的其他贷款要素原则上不做调整。

　　什么叫重定价日？

　　重定价日，是指借款人与商业银行签订借款合同时，双方约定的浮动利率贷款利率调整生效的具体日期。存量房贷重定价日通常为每年的1月1日或贷款发放日，具体可查阅借款合同。在重定价日，贷款利率会根据最新的贷款市场报价利率（LPR）进行调整，并以此计算下一周期的还款额。

　　最重要的是，不管重定价日是1月1日，还是贷款发放日，之前各商业银行的重定价周期固定为1年，在此期间，即便LPR下调，必须满1年才能调整1次，而且以最近1个月LPR为基值进行调整 。

　　这就存在一种不太人本化的现象，比如：1月1日为重定价日，1月20日LPR下调，但必须等到明年1月份才能享受到LPR下调的利好，得等11个月。但是！这次调整之后，就不同了，假如你选3个月为重定价周期，则4月1日就可享受LPR利率下调带来的利好，提供了更多灵活选择。