住房购房贷款利率选哪种好？调整后住房公积金与商业贷款利率哪个比较省？(2)

　　具体这次调整主要针对的是那些当前房贷利率相对较高的借款人。除了在北京、上海、深圳等一线城市购买第二套住房的借款人可能需要再等等外，其他符合条件的存量房贷利率都将调整为最新的贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点。

　　不过，这次调整也不是对所有人都一视同仁。如果你是浮动利率定价的房贷，那你就很幸运了，银行会主动帮你调整，你根本不用动手动脚，就可以坐享其成。但如果你是固定利率的房贷，那就得赶紧行动起来了。以建设银行为例，你得在10月23日之前主动去银行申请，把固定利率转换成浮动利率，这样才能享受到这次降息的福利。

　　可能有人会问，这次降息到底能给咱们省下多少钱呢？别着急，咱们来算一笔细账。

　　根据央行的数据，在这次调整之前，咱们存量房贷的平均利率是4.06%。而这次调整后，利率将降至3.55%。乍一看，这个差距似乎不大，但是别小看这0.51%的差距，它可以给咱们带来不小的实惠。

　　咱们拿一个具体的例子来说明。假设你贷了100万，贷款期限是25年。按照调整前的利率，你每个月要还的钱是5333元。但是调整后，你每个月只需要还4864元。这样一算，每个月就能少还469元。这469元看似不多，但是别忘了，咱们是在算每个月啊！如果把这25年的贷款期限全都算上，你总共能省下多少钱，你猜猜看？

　　没错，就是14万多！这可不是一个小数目，都够买一辆不错的小车了。想想看，就因为这次调整，你相当于白得了一辆车，是不是觉得很兴奋？