北京个人公积金贷款上限是多少？2024年贷款额度及年限是怎么计算？(2)

　　2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

　　3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

　　备注：对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30%；AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15%。

　　贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。

　　贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

　　延伸知识：职工月缴存额怎么计算？

　　职工月缴存额为月缴存基数乘以单位缴存比例与月缴存基数乘以职工个人缴存比例之和。（按元计算，职工个人缴存的住房公积金由所在单位每月从其工资中代扣代缴）

　　住房公积金个人住房贷款是指来宾市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在来宾市灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。