存量房贷利率正式下调，怎么调、每月少还多少？

　　存量房贷利率正式下调，怎么调、每月少还多少？随新社通小编来了解一下。

　　9月29日，人民银行公布通告，将引存量房贷利率批量下调，市场利率定价自律机制同时公布倡议，批量下调存量房贷利率。

　　通告显示，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时公布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

　　最新存量房贷利率何时调整？如何调整？

　　根据市场利率定价自律机制公布的倡议，确定各商业银行在2024年10月31日前，对符合条件的存量房贷开展批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近，让借款人尽早获益。

　　批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。

　　这次调整符合市场预期，覆盖存量首套和二套房贷利率，去年首轮存量房贷利率下调，只覆盖存量首套房贷利率，这次的范围拓展了。

　　对于调整方式，倡议提出，各商业银行应尽快完成合同文书变更、系统改造等前期准备工作，确保如期完成存量房贷利率调整相关工作。目前，已有多家商业银行表示，将于10月12日公布具体操作通告，确保如期完成批量调整工作。