阜南县住房贷款利率是多少？2024年阜南县住房公积金调整利率多少？(2)

　　阜阳商业银行现行住房信贷新规：

　　1、首套房/二套房不再区分首付及利率：

　　首套房首付15%、贷款利率为当月LPR利率-50BP（优惠法规）=3.1%

　　二套房首付15%、贷款利率为当月LPR利率-50BP（优惠法规）=3.1%

　　2、存量房贷业主利率即将下调：

　　各商业银行将于10月25日-31日下调已发放的住房贷款利率，调整方式为自动批量调整，不区分首套、二套、三套全部下调！调整后的利率为LPR减30个BP（0.3%）。

　　3、11月1日起借款人可与银行协商约定重定价周期

　　11月1日起，个人住房贷款的借贷双方可协商调整加点幅度，也可协商调整重定价周期，重定价周期可为按年、按半年、按季度等。

　　注：实际利率及调整方式以银行合同为准。

　　住房贷款还款方式利息计算方法：

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　购房者能省多少钱？

　　以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。