长沙公积金15倍还是20倍？2024年长沙公积金住房贷款怎么计算？(2)

　　贷款n倍数根据我市每年的住房公积金个人住房贷款率《指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”）确定：

　　1、当“个贷率”低于75％时，n=20；

　　2、当“个贷率”介于75%（含）和80%之间时，n=16；

　　3、当“个贷率”介于80%（含）和85％之间时，n=15；

　　4、当“个贷率”介于85%（含）和90％之间时，n=14；

　　5、当“个贷率”介于90%（含）和95％之问时，n=13；

　　6、当“个贷率”高于95%（含）时，n=12

　　2024年个贷倍数：个贷率介于85%和90%之间，长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的14倍计算。

　　通告实施时间：2024年2月1日起施行，施行前贷款资料已进窗的按原法规法定执行。

　　三、长沙公积金贷款条件

　　借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：

　　1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；

　　2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；

　　3、借款申请人须具有长沙市购房资格；

　　4、申请贷款支付所购住房的房款。

　　5、借款申请人（含共同申请人，下同）名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款法规办理；

　　6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款法规办理。

　　7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。