对于新购房者来说,房贷利率又低了。继存量房贷调整新规之后,本月lrp利率调整了,最新浙江丽水银行首套购房利率是多少?今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,10月又迎来存量房贷利率下调消息,那贷款市场报价利率lpr-30pb下调是多少?现在五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%?哪个会比较划算?房贷贷款利息又如何计算?
现在浙江丽水的买房环境应该是史上最宽松了。
不仅市场上各种优惠不断,而且利好新规频出,就连利率也在持续下降。
近期除了存量房利率确定下调外,浙江丽水各大银行也在纷纷下调新发放的房贷利率。那具体是怎么样调整的?对比商业贷款利率、公积金住房贷款利率哪个会更低些?省下的成本比较多的?
2024年公积金贷款利率也进行了调整。?根据央行公布的新规,个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点?。具体公积金贷款利率的调整情况如下:
浙江丽水调整2024年住房公积金贷款利率标准及执行时间一、自2024年5月18日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%。
二、自2024年5月18日起,下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即五年以下(含五年)第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%,五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在一年以内(含一年)的,仍执行原合同利率;贷款期限在一年以上的,从2025年1月1日起执行调整后的利率。
最新调整的存量房贷利率调整执行时间什么时候?
10月25日仅调整LPR的加减点,不同时进行贷款重定价。存量房贷的利率中的LPR,会根据重新定价日以最新一期的LPR作为依据,重新调整。调整过后到下一个重定价日之前LPR不会变动。
那重新定价日时间段,利率变动就是:重定价日为2024年10月22日-10月25日:由于LPR已经更新为最新公布5年期LPR3.6%,10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点,利率最终调整成3.6%-30基点到3.3%。
重定价日为2024年10月26日-2025年2月19日:当期LPR为4.20% 调整前加减点,10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点,利率调整成4.2%-30基点=3.9%。重定价日当天LPR更新3.6%,利率随之调整为3.6%-30基点到3.3%。
重定价日为2025年2月20日-2025年7月21日:当期LPR为3.95% 调整前加减点,10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点,利率调整成3.95%-30基点=3.65%。重定价日当天LPR更新到3.6%,利率随之调整为3.6-30基点到3.3%。
重定价日为2025年7月22日-2025年10月21日:当期LPR为3.85% 调整前加减点,10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点,利率调整成3.85%-30基点=3.55%。重定价日当天LPR更新到3.6%,率随之调整为3.6-30基点到3.3%。
对比最新调整的存量房贷利率后,哪个比较低?