公积金贷款到底有啥好处，为什么那么多人都在选择它？

　　公积金贷款到底有啥好处，为什么那么多人都在选择它？

　　公积金贷款低利率、无违规的约定金、期限长、审批高，提高额度可增缴比例、延长时间、保持良好信用。

　　对于在大城市购房时，是一笔不小的开支的，所以很多人选择了使用公积金贷款来缓解购房压力。然而，在办理公积金贷款时，许多人都会遇到“公积金单边”和“双边”这样一些专业名词，弄得一头雾水。

　　公积金贷款有哪些好处？

　　公积金贷款作为一种法规性贷款，在帮助购房者缓解购房压力、降低购房成本方面，确实有很多优势。无论是低利率、提前还款免违规的约定金，还是长周期贷款、审批高通过率，公积金贷款都能为广大购房者提供实实在在的帮助。

　　我们来侧重说说公积金贷款到底有哪些好处，这也是大家关心的重要方面。事实上，公积金贷款之所以备受青睐，主要是因为它相对于商业贷款有以下几个明显的优势：

　　1.低利率，节省购房成本

　　提到贷款，大家最关心的莫过于利率了。而公积金贷款的最大优势之一，就是它的利率普遍比商业贷款低。当前，公积金贷款的利率是5年以上3.25%，而商业贷款的基准利率则是4.90%，各大银行的利率浮动范围也较大。简单来说，如果你选择公积金贷款，按照相同的贷款金额和期限，每年你支付的利息将比选择商业贷款少很多，这样无形中就能大幅度降低购房成本。

　　例如，假设你贷款50万元，贷款期为30年。按3.25%的公积金贷款利率，你每年的利息大约是16，250元；而如果选择商业贷款，按4.90%的利率，每年则要支付24，500元的利息。差额将近8，250元，一年就能省下这么多，长期累积下来，差距更为可观。

　　2.提前还款无违规的约定金，灵活还款

　　公积金贷款不仅利率低，还有一个很大的优势，那就是提前还款时不需要支付违规的约定金。你可以在任何时候选择提前还清部分或全部贷款，省下利息。你只需要支付相应的本金和利息，不需要承担任何额外的费用。

　　这点对很多购房者来说非常重要，因为生活中的一些不确定因素可能会影响到还款计划，比如突然的资金充裕、获得奖金、出售了其他房产等。无论如何，你都可以灵活地提前还款，而不会像商业贷款那样，因提前还款而受到高额违规的约定金的惩罚。

　　3.贷款期限长，月供压力小

　　对于购房者来说，选择更长的贷款期限可以有效减轻每月的还款压力。公积金贷款的期限最长可达到30年，这比大多数商业贷款的期限要长得多。这样一来，你每月的还款额会很大减少，生活压力也会减轻，能够享受更多的灵活性。

　　比如，你选择了30年的公积金贷款，即便贷款金额较大，每月的还款额相对而言会低一些，这样就能腾出更多的资金用于家庭开销或应急备用。而如果选择商业贷款，虽然也可以选择较长的贷款期限，但高利率和相对较为僵硬的还款方式，往往会导致每月的还款金额更高。