2024年亳州公积金新规 亳州公积金贷款能贷多少？如何计算？(2)

　　（十）借款人月还款额不得超过家庭月收入的60%，包括本次贷款（含商业组合贷款）和未结清贷款。

　　公积金贷款期限最长为30年。但不超过借款人法定退休年龄后的5年。组合贷款中公积金贷款和商业贷款期限应一致。

　　公积金贷款利率按中国人行法定的住房公积金贷款利率执行。现行年利率为：5年以下（含）2.75%，5年以上3.25%，二套房利率上浮10%。

　　二、首付款比例

　　首套房首付款比例不低于房价（不含装修价款）20%，二套房首付比例不低于房价50%（临时法规），二手房首付比例不低于房价50%。

　　今年最新调整个人住房公积金贷款利率

　　根据中国人行5月17日关于下调个人住房公积金贷款利率的通告要求，我中心将对个人住房公积金贷款利率进行调整。现将有关事项通告如下：

　　1.自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

　　2.2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款根据人民银行有关法定按原利率执行，2025年1月1日起调整为按新利率执行。

　　3.2024年5月18日前已申请未发放的个人住房公积金贷款按新利率执行，借款申请人配合我中心做好借款合同和借款借据涉及利率的调整工作。