已贷款的公积金利率还会变吗?2023西藏昌都新的公积金贷款利率执行时间(2)

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　比如，西藏昌都的亲戚林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为5万元，年限为2年，贷款月利率为0.001133（年利率1.360%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=50000*0.001133*（1+0.001133）^24/(（1+0.001133）^24-1)=2112.97

　　1、第一期：

　　第一期利息=50000*0.001133=56.65

　　第一期金额=2112.97-56.65 =2056.32

　　剩余金额=50000- 2056.32=47943.68

　　2、第二期：

　　第二期利息=47943.68*0.001133=54.32

　　第二期金额=2112.97-54.32=2058.65

　　剩余金额=47943.68- 2058.65=45885.03

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=50000*0.001133=56.65

　　第一期金额=50000/24=2083.33

　　月还款额=2083.33+56.65 =2139.98

　　剩余金额=50000-2083.33=47916.67

　　2、第二期：

　　第二期利息=47916.67 *0.001133=54.29

　　第二期金额=47916.67/23=2083.33

　　月还款额=2083.33+54.29=2137.62

　　剩余金额=47916.67-2083.33=45833.34

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。