武威公积金贷款额度怎么算？2024年武威公积金贷款额度最高是多少？(2)

　　（二）二套住房认定标准。

　　缴存人家庭名下在本市已有一套住房、在全国范围内未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结清的，住房记录与住房公积金贷款记录不论是否为同一套的，认定为二套改善性住房。在本市有2套及以上住房的或在全国范围内已使用过2次住房公积金贷款的，再不予住房公积金贷款。五、调整优化住房公积金缴存余额系数及缴存时间系数的法规住房公积金个人住房贷款可贷额度实行存贷挂钩机制，即可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和（不足1万元按1万元计）×缴存余额系数×缴存时间系数。

　　（一）缴存余额系数：由“18倍”调整为“20倍”。

　　（二）缴存时间系数：由“6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1；12个月《缴存时间≤18个月，缴存时间系数为1.1；18个月《缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2；24个月《缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.3；缴存时间＞36个月，缴存时间系数为1.5”。

　　调整为：

　　“6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1.1；

　　12个月《缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.3；

　　缴存时间＞24个月，缴存时间系数为1.5”。

　　公积金贷款额度的计算方法

　　公积金贷款额度的计算主要依据以下几个条件：

　　还贷能力：根据借款人的月收入和月还款额来确定。

　　房价成数：根据购房的总价和首付比例来计算。

　　住房公积金账户余额：借款人的公积金账户余额会影响贷款额度。

　　贷款最高限额：根据当地法规法定的最高贷款额度。

　　最终，四个条件算出的最小值即为借款人最高可贷数额。

　　这些调整旨在满足职工的购房资金需求，特别是多子女家庭的需求，进一步优化住房公积金的使用效率。