公积金利率2024最新消息 山东淄博下调个人住房公积金贷款利率2024新版(2)

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　比如，山东淄博的邻居杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为37万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=370000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=1725.85

　　1、第一期：

　　第一期利息=370000*0.002375=878.75

　　第一期金额=1725.85-878.75 =847.1

　　剩余金额=370000- 847.1=369152.9

　　2、第二期：

　　第二期利息=369152.9*0.002375=876.74

　　第二期金额=1725.85-876.74=849.11

　　剩余金额=369152.9- 849.11=368303.79

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=370000*0.002375=878.75

　　第一期金额=370000/300=1233.33

　　月还款额=1233.33+878.75 =2112.08

　　剩余金额=370000-1233.33=368766.67

　　2、第二期：

　　第二期利息=368766.67 *0.002375=875.82

　　第二期金额=368766.67/299=1233.33

　　月还款额=1233.33+875.82=2109.15

　　剩余金额=368766.67-1233.33=367533.34

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。