公积金利率下调后怎么计算？2024河北廊坊公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

　　比如，河北廊坊的亲戚希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为94万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=940000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=7715.2

　　1、第一期：

　　第一期利息=940000*0.002375=2232.5

　　第一期金额=7715.2-2232.5 =5482.7

　　剩余金额=940000- 5482.7=934517.3

　　2、第二期：

　　第二期利息=934517.3*0.002375=2219.48

　　第二期金额=7715.2-2219.48=5495.72

　　剩余金额=934517.3- 5495.72=929021.58

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=940000*0.002375=2232.5

　　第一期金额=940000/144=6527.78

　　月还款额=6527.78+2232.5 =8760.28

　　剩余金额=940000-6527.78=933472.22

　　2、第二期：

　　第二期利息=933472.22 *0.002375=2217

　　第二期金额=933472.22/143=6527.78

　　月还款额=6527.78+2217=8744.78

　　剩余金额=933472.22-6527.78=926944.44

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。