贵港公积金贷款额度最高是多少？2024贵港住房公积金贷款额度及计算公式(2)

　　缴存人申请首套住房公积金个人住房贷款，贷款额度计算方式有何调整？

　　缴存人申请首套住房公积金个人住房贷款，自申请贷款时往前追溯一年内其租赁住房、支付购房首付款提取的住房公积金，可纳入住房公积金个人账户余额关联计算贷款额度。

　　我中心贷款额度计算公式：住房公积金贷款额度﹦住房公积金月缴存额×12个月×距法定退休年限＋住房公积金账户余额×3倍〕

　　例：李先生月缴存额1000元、公积金账户余额1万元、距法定退休还有20年。半年前以租赁住房提取公积金2万元，现购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款额度计算如下：

　　新规调整前贷款额度：1000×12×20＋10000×3＝270000

　　新规调整后贷款额度：1000×12×20＋（10000＋20000）×3＝330000

　　注：单方缴存住房公积金最高贷款限额为35万，双方及以上缴存住房公积金最高贷款限额为40万；共同借款人正常缴存住房公积金可合并计算贷款额度。

　　还款方式：

　　等额本息还款方式：将按揭贷款的本金和利息平均分摊到每个月中，每月还款金额固定。

　　等额本金还款方式：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，前期还款负担较重，但总利息支出较低。

　　贵港公积金贷款计算公式

　　公积金贷款的计算涉及多个因素，主要包括借款人的公积金账户余额、贷款年限、贷款利率以及还款方式等。贵港市的公积金贷款计算遵循我国和地方的相关法定，旨在保市民利益，合理分配金融的资源。

　　具体内容：

　　1. **账户余额**：借款人可贷款额度通常根据其公积金账户的余额来确定。贵港市法定，借款人贷款额度不得高于账户余额的20倍，且不得超过当地法定的最高贷款限额。