山东滨州开始调降！存量利率-30BP是多少？2024年公积金对比你省多少钱？

　　对于新购房者来说，房贷利率又低了。现在买房条件比较宽松了，对于购房者想要办理贷款就有所顾虑？究竟市面上有哪些住房房贷种类？选择哪种方式办理贷款的比较好？据了解，现在常见的贷款方式有，公积金或商业贷款的方式的。

　　现在山东滨州的买房环境应该是史上最宽松了。

　　不仅市场上各种优惠不断，而且利好新规频出，就连利率也在持续下降。

　　为进一步扩大住房公积金缴存覆盖面，使用住房公积金贷款买房的好处有哪些？具体如何办理公积金贷款买房呢？需要什么条件的？有哪些流程的？

　　公积金贷款买房流程有哪些？

　　1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审看查询，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通告单》。

　　2、评估：申请人持《抵押物审核评估通告单》到住房资金管理中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房资金管理中心要求的初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核合格，住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调看查询通告单》。

　　4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调看查询通告单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择“抵押+保证”的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择“抵押+保险”或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订借款合同。

　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。