遵义公积金贷款额度上限是多少？2024公积金贷款额度怎么算？附计算方法(2)

　　其他法规调整

　　“又提又贷”新规：在2024年1月1日至2025年3月31日期间申请获批住房公积金贷款的，缴存人及其配偶可申请一次性提取住房公积金用于支付所购住房购房首付款2。

　　省外异地贷款户籍限制取消：省外缴存人在我市购房申请住房公积金异地贷款，取消缴存人或其配偶需具有我市户籍的限制条件。

　　多子女家庭贷款额度提高：多子女家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度在我市现行最高贷款额度基础上提高5万元、可贷额度计算上浮5万元。

　　灵活就业人员贷款方式调整：灵活就业人员购房贷款方式由合作银行发放商业性贷款，市公积金中心进行贴息，调整为由市公积金中心发放公积金贷款。

　　这些新规调整旨在进一步支持购房者，特别是高层次人才和多子女家庭，提供更多的贷款额度优惠和首付比例下调，以减轻购房负担。

　　还款方式：

　　等额本息还款方式：将按揭贷款的本金和利息平均分摊到每个月中，每月还款金额固定。

　　等额本金还款方式：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，前期还款负担较重，但总利息支出较低。

　　遵义公积金贷款计算公式

　　公积金贷款的计算涉及多个因素，主要包括借款人的公积金账户余额、贷款年限、贷款利率以及还款方式等。遵义市的公积金贷款计算遵循我国和地方的相关法定，旨在保市民利益，合理分配金融的资源。

　　具体内容：

　　1. **账户余额**：借款人可贷款额度通常根据其公积金账户的余额来确定。遵义市法定，借款人贷款额度不得高于账户余额的20倍，且不得超过当地法定的最高贷款限额。

　　2. **贷款年限**：贷款年限根据借款人的年龄和实际需求确定，最长不超过30年。同时，贷款年限还需符合公积金管理中心的相关法定。